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8月25日，綠城中國召開中期業(yè)績溝通會。財報顯示，2025年上半年，綠城中國取得收入533.68億元，同比下降23.3%；公司股東應(yīng)占利潤2.10億元，同比下降89.7%。

報告期內(nèi)，該公司新增項目35個，總建筑面積約355萬平方米，集團(tuán)承擔(dān)成本約362億元，平均樓面價約每平方米13591元，預(yù)計新增貨值達(dá)907億元。新拓項目中，一、二線城市新增貨值約801億元，占比達(dá)88%。

過去兩年的城市重磅地塊出讓中，少不了綠城中國的身影。記者注意到，從2024年3月開始，綠地中國陸續(xù)刷新江蘇、上海、杭州甚至全國土拍樓面價紀(jì)錄，其中上海徐匯區(qū)濱江小米地塊，總價48.05億元斬獲，樓面價每平方米高達(dá)13.1萬元，溢價率約30%。今年以來，該公司延續(xù)高價拿地策略，相繼拿下武漢、蘇州、上海等多地的區(qū)域地王。

一邊是高調(diào)爭奪地王拿地，另一邊是營收與利潤數(shù)據(jù)明顯下滑，如何平衡長遠(yuǎn)布局和短期運營？“綠城在拿地王的過程當(dāng)中其實是很小心、很糾結(jié)?！睒I(yè)績溝通會上，該公司行政總裁郭佳峰表示，之所以去拿這些風(fēng)險很大，價格很高的地，拿地塊有成功先例是重要原因。近兩年來隨著優(yōu)質(zhì)低密地塊和核心地塊的供應(yīng)，高端需求在逐步釋放?！拔覀冋J(rèn)為高端市場的熱度仍會持續(xù)一段時間?！?/p>

郭佳峰也表示，公司下半年的拿地節(jié)奏，會放緩一些，采取更為謹(jǐn)慎和精準(zhǔn)的策略，“對項目要求會更高，確保安全底線。全年拿地的貨值目標(biāo)，將根據(jù)下半年的銷售情況和整個集團(tuán)現(xiàn)金流的情況的一個動態(tài)來調(diào)整?！?/p>

拿地策略也令綠城中國負(fù)債水平同步升高。報告期內(nèi)，該公司的凈資產(chǎn)負(fù)債率較去年底提升7.3個百分點，為63.9%。截至6月末，綠城中國總借貸規(guī)模較去年底增加4.3%至1430.27億元；銀行借款為1169.24億元，較2024年底增加11.8%；銀行存款及現(xiàn)金667.95億元，較去年底減少8.5%。

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