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8月28日，合生創(chuàng)展集團(tuán)（00754.HK）披露2025年中期業(yè)績(jī)。

財(cái)報(bào)顯示，上半年公司營(yíng)業(yè)額約64.71億港元，而2024年同期為138.09億港元，同比下降約53.13%；毛利約25.51億港元，同比下降約32.17%；毛利率為39%，2024年同期時(shí)為27%；股權(quán)持有人應(yīng)占虧損約17.32億港元，而2024年同期時(shí)公司股權(quán)持有人應(yīng)占收益約10.72億港元。

合生創(chuàng)展集團(tuán)在財(cái)報(bào)中稱，期內(nèi)，加回除稅后投資物業(yè)估值虧損凈額7000萬(wàn)港元、除稅后捐贈(zèng)為1500萬(wàn)港元、出售一家聯(lián)營(yíng)公司虧損凈額18.1億港元、除稅后資產(chǎn)處置虧損400萬(wàn)港元，可供出售的發(fā)展中物業(yè)及可供出售的已落成物業(yè)以及財(cái)務(wù)資產(chǎn)減值撥備6.23億港元，核心利潤(rùn)為7.9億港元，較去年減少1.46億港元。

每股基本及攤薄虧損為每股0.46港元。公司現(xiàn)金及銀行結(jié)余約84.25億港元，2024年同期為113.98億港元。

上半年銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)達(dá)79.28億元，其中物業(yè)合約銷售為72.25億元，裝修合約銷售為7.03億元。交付的建筑面積總計(jì)為125754平方米，已落成總建筑面積約為100139平方米，預(yù)計(jì)在下半年落成的總建筑面積約為1351634平方米。

截至6月30日，集團(tuán)已簽訂銷售及預(yù)售合約但尚未交付給買(mǎi)家的建筑面積為919227平方米。交付之后已收所得款項(xiàng)總計(jì)約282.2億港元，將在下半年及之后在集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)確認(rèn)為收益。截至6月30日，合生創(chuàng)展集團(tuán)的土地儲(chǔ)備為2656萬(wàn)平方米。

截至6月30日，集團(tuán)的短期銀行及其他借款總額（包括保證金貸款）約為220.28億港元，而現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為80.1億港元，集團(tuán)未能按約定還款日期償還本金及利息合計(jì)約8.46億港元的若干借款（違約借款），該等違約事件進(jìn)而導(dǎo)致合計(jì)約75.62億港元的若干銀行及財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)借貸觸發(fā)交叉違約。

對(duì)于下半年的展望，合生創(chuàng)展集團(tuán)在財(cái)報(bào)中表示，下半年，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)，政策的態(tài)度從鼓勵(lì)供給放量到支持供給提質(zhì)。國(guó)內(nèi)貨幣政策寬松預(yù)期不斷增強(qiáng)進(jìn)一步筑牢房地產(chǎn)企穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。官方釋放出“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的信號(hào)，預(yù)計(jì)將圍繞穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)關(guān)鍵維度全面發(fā)力穩(wěn)市。

考慮到去年四季度在一攬子政策帶動(dòng)下銷售基數(shù)顯著抬升，預(yù)計(jì)下半年銷售同比降幅較上半年可能小幅擴(kuò)大，但核心城市高質(zhì)量項(xiàng)目入市有望延續(xù)市場(chǎng)修復(fù)態(tài)勢(shì)，隨著城市更新和土地收儲(chǔ)政策的全面落實(shí)，行業(yè)庫(kù)存壓力有望進(jìn)一步改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望加快實(shí)現(xiàn)供求關(guān)系新的動(dòng)態(tài)平衡，逐步邁向高質(zhì)量發(fā)展，集團(tuán)在嚴(yán)守財(cái)務(wù)安全的前提下強(qiáng)化盈利韌性。

關(guān)鍵詞： 港元 華夏能源控股 凈利 公告 改善 合生創(chuàng)展集團(tuán) 有望 上半年 行業(yè) 壓力